中东日报

近年住宅流行大量应用玻璃幕墙，反而推高造价，发展商未来或会反璞归真，重新应用预制组件建墙身。

在业界大量采用之下，玻璃幕墙的建造成本已被「抢高」，过去一年更急涨两成，达至「不合理」水平，预期发展商会重新考虑以预制组件建造住宅石板外墙，或减少单位的玻璃幕墙比例。

对于新建住宅一窝蜂以玻璃窗幕墙设计，梁文杰留意到市场近期出现一些微妙变化，在玻璃幕墙的工程不断增加之下，建造成本已被「抬高」，在过去一年的升幅更是超过两成，反而有机会减少玻璃幕墙在未来的应用。

他称：「有人说，这是玻璃窗幕墙的年代，但我却觉得未必会是，因造价现在已贵得不合理，令大家也开始在想，玻璃幕墙设计究竟是否真是那般着数？」

他指，发展商近年在住宅项目中大量采用玻璃幕墙，不但由于价钱较为便宜，亦考虑到部分窗框可以略为「偷位」，令内部空间有少许得益，但随着建造成本急涨，与以预制组件方式建造外墙相比，两者成本已相约，令预制组件重新成为不少住宅项目的选项。

他举例说：「有些项目的单位背后位置是厨房，听到有些发展商已考虑将这些部分，改回预制组件兴建。」

但梁文杰亦说，使用预制组件方式建造外墙，始终会为窗户的大小带来限制，建造工序之间也需要更多配合，而随着以预制组件方式建造外墙的住宅项目重新增加，玻璃幕墙的建造成本也会自然调节，预期该两个建造外墙的方式，未来一段时间会「分庭抗礼」。

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